Désignation

Emplacement exceptionnel à Nice Ouest : une boutique rare en location pure vous attend !

Découvrez ce local commercial d'envergure, stratégiquement implanté au coeur de la zone d'activité dynamique de la Plaine. Avec une surface totale de 1695,99 m² répartie sur trois niveaux, ce bien offre une flexibilité optimale pour votre projet : - 408,89 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale ouverte au public
- 766,35 m² à l'étage (R+1), modulable en espace de vente, bureaux ou showroom
- 390,75 m² en sous-sol, parfait pour le stockage ou une réserve sécurisée
Un box de 130 m² en sous-sol complète cet ensemble, accessible via un ascenseur intérieur desservant les trois niveaux.
Conforme aux normes ERP 5 et doté d'un accès PMR, ce local allie praticité et accessibilité. Visibilité maximale grâce à une façade de 15 mètres de linéaire, sur un axe passant à fort trafic. Le stationnement ne sera jamais un souci : 4 places privatives et un parking public devant le local garantissent un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Un rafraîchissement permettra de personnaliser les lieux selon vos besoins. Loyer mensuel : 19 980 € HT, charges et impôt foncier inclus. Un investissement clé en main pour un projet ambitieux, dans un secteur en pleine expansion.